Vendita Villa Ameglia

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Classe Energetica: 77,36 kWh/m2

immersa nel verde vista mare/fiume

Aggiungi ai Preferiti + | 205 m² 10 locali 3 bagni 4 camere

Villa Residenziale Ameglia

€ 1.700.000 TRATTABILI

LIGURIA LOC. BOCCA DI MAGRA (SP) NEXT REAL ESTATE PROPONE SPLENDIDA VILLA UBICATA IMMEDIATAMENTE SOPRA IL PAESE SULLA STRADA PANORAMICA DI MONTEMARCELLO A MEZZA COSTA, CIRCA 80 MT SUL LIVELLO DEL MARE; SORGE SU UN APPEZZAMENTO DI TERRENO DI C.A. 2000 MT DI PINETA IN PIENO VERDE, CON ECCEZIONALE VEDUTA SULLA FOCE DEL FIUME MAGRA, SUL MARE APERTO, SUL GOLFO DI MARINA DI CARRARA - COSTA VERSILIESE - ALPI APUANE. LA VILLA PROGETTATA DA ARCHITETTO ANTONIO CANALI FIRENZE CON PROGETTO ARMONIOSO DI GRANDE MOVIMENTO E' EDIFICATA SU DUE PIANI IN SBANCAMENTO DI ROCCIA IN STILE RUSTICO TOSCANO CON TUTTE LE ORDITURE PORTANTI A VISTA REALIZZATE IN LEGNO E CON LARGO USO DI COTTO IMPRUNETA, PIETRA SERENA,PIETRA LOCALE, FERRO BATTUTO, LEGNAME IN GENERE, SMALTO RUSTICO TOSCANO, PARQUET IN LEGNO.

-SUPERFICIE INTERNA NETTA OLTRE MQ 205
-SUPERFICIE ESTERNA CON LOGGE, BELVEDERE, TERRAZZE, SOGGIORNI OLTRE MQ 100
-INGRESSO PRINCIPALE CON AUTO SU STRADA PRIVATA E PIAZZALE DI SOSTA PROSPICENTE LA VILLA
-INGRESSO PEDONALE CON SCALA RUSTICA DALLA STRADA PRINCIPALE
-RECINZIONE COMPLETA DELLA PROPRIETA'
- GRANDE FOCOLARE ESTERNO COPERTO DOTATO DI FORNELLO E GIRARROSTO
- DEPOSITO DI SCORTA ACQUA ED AUTOCLAVE DI EMERGENZA
- SCANNAFOSSO PRATICABILE E UTILIZZABILE

COMPOSIZIONE INTERNA MQ 205
P.T INGRESSO - AMPIO SOGGIORNO - SALA DA PRANZO CUCINA - RIPOSTIGLIO - LAVANDERIA (CON DEPURATORE ACQUA) - 1 BAGNO - LOGGE - PORTICI
P.1° 3 CAMERE - 2 BAGNI - TERRAZZA - BALCONE

IMPIANTI DI RISCALDAMENTO A RADIATORI CON PRODUZIONE CENTRALIZZATA ACQUA CALDA AI SERVIZI - IMPIANTO DI ALLARME - IMPIANTO ELETTRICO A NORMA - TV - TELEFONO -

- NELLE VICINANZE NON E' POSSIBILE COSTRUIRE IN QUANTO LA VILLA RICADE NELLA ZONA VERDE (SVILUPPO EDILIZIO BLOCCATO DALLA SOPRINTENDENZA AI MONUMENTI)

COMPLETA LA PROPRIETA' VASTO TERRENO ADIACENTE DI MT 4000

ULTERIORI INFO SOLO SU RICHIESTA SPECIFICA

Informazioni sull'ubicazione: Bocca di Magra è un piccolo centro in provincia di La Spezia, nato come villaggio di pescatori, adagiato sulla riva destra dell'omonimo fiume, di fronte a Fiumaretta. Nel Borgo sono conservati tutt'oggi, resti architettonici di una villa considerata come un importante testimonianza storico artistica. Bocca di Magra, nota per essere stata luogo di ritrovo di scrittori e intellettuali, quali Eugenio Montale, Giulio Einaudi, Cesare Pavese ed altri ancora, è stata inserita nei percorsi del Parco culturale della Val di Magra e della Terra di Luni. Le risorse economiche di Bocca di Magra, sono rappresentate dalle attività tradizionali della pesca (sul molo, è possibile acquistare direttamente dai pescatori, che sostano nei pressi dei loro pescherecci, il pescato di giornata), dal turismo, nonché dalla presenza di diversi porticcioli per la nautica da diporto e servizi di motobarche comode per raggiungere le piccole insenature e spiaggette nascoste, situate nelle vicinanze (Punta Bianca con i suoi scogli bianchi e Punta Corvo) o nelle limitrofe località quali Lerici, Portovenere e le Cinque Terre. Una spettacolare litoranea, che conduce a Lerici, attraversa come primo paese Montemarcello, che dall'alto, a pochi chilometri da Bocca di Magra, domina sia il Golfo di La Spezia che la Val di Magra, e consente di ammirare un panorama veramente bello della costa ligure, per poi presentare una ripida scalinata, che consente di raggiungere la famosa spiaggia di Punta Corvo.

Specificazioni dell'immobile: VILLA PANORAMICA

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Tipologia: Villa
Destinazione: Residenziale
Contratto: Vendita
Provincia: La Spezia
Comune: Ameglia
Località: BOCCA DI MAGRA
Piano: Edificio - piani edificio 1
Condizioni: Abitabile
Riscaldamento: Autonomo
Parcheggio: Cortile Privato
Giardino: m2 Privato 6000 MT
Descrizione Giardino: ATTREZZATO PIANTUMATO
Terrazzo: Si
Cucina: Abitabile
Allarme:
Cucina Abitabile
Sistema di allarme

   


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